WROCŁAWSKI OŚRODEK SZKOLEŃ PROFESJONALNYCH
|
Wrocław, dnia 02.09.2024r.
Przewodniczący Rady Nadzorczej,
Prezes Zarządu
Spółdzielni Mieszkaniowej
WOSP – 4/2024
Wrocławski Ośrodek Szkoleń Profesjonalnych „DEXTER” z Wrocławia zaprasza przedstawicieli rady nadzorczej, zarządu, pracowników działów członkowsko-mieszkaniowych i windykacji oraz pozostałe zainteresowane osoby do udziału w ogólnopolskim szkoleniu nt. „Zagadnienia członkowsko-mieszkaniowe w SM w świetle obowiązującego prawa. Windykacje należności i eksmisje przez zarządców nieruchomości" które odbędzie się w dniach 6 - 9 października 2024 r. w Hotelu "Konradówka"
w Karpaczu k. Jeleniej Góry.
RAMOWY PROGRAM SZKOLENIA
I. Sprawy członkowsko – mieszkaniowe w SM w świetle obowiązującego prawa.
1. Nabycie członkostwa w spółdzielni mieszkaniowej.
1.1.Tryb przyjmowania w poczet członków spółdzielni mieszkaniowych w świetle obowiązującego prawa.
1.2. Kto może zostać przyjęty w poczet członków spółdzielni i związane z tym wymogi.
1.3. Jakie warunki musi spełniać osoba fizyczna bądź prawna ubiegająca się o przyjęcie w poczet członków.
1.4. Jaki organ spółdzielni jest uprawniony do podjęcia decyzji o przyjęciu w poczet członków.
1.5. Sposób powiadamiania o przyjęciu lub odmowie przyjęcia w poczet członków i wiążące się z tym postępowanie.
2.Prawa i obowiązki członków spółdzielni w aktualnym stanie prawnym - szczegółowe omówienie praw organizacyjnych i majątkowych.
3. Zaspakajanie potrzeb mieszkaniowych członków jako główny przedmiot działalności spółdzielni; zawieranie umów o lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, przenoszenie własności lokali mieszkalnych, akceptacja umów notarialnych w obrocie własnościowych praw do lokali mieszkalnych.
4. Ustanie członkostwa w spółdzielniach mieszkaniowych na skutek: - wystąpienia członka, - śmierci - wykreślenia, - wygaśnięcia lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego,
5. Tryb postępowania wewnątrzspółdzielczego w ramach hierarchii i kompetencji organów statutowych spółdzielni.
6. Panel dyskusyjny.
II. Windykacja należności i eksmisje przez zarządców nieruchomości
1. Rodzaje dochodzonych wierzytelności z uwzględnieniem terminu ich przedawnienia:
2. Wierzytelności pieniężne i niepieniężne
3. Postępowanie wierzyciela w celu wyegzekwowania długów: Wstępem do skutecznej windykacji jest monitorowanie płatności. Następnie:
3.1. Prowadzenie windykacji polubownej:
windykacja pośrednia i bezpośrednia
upublicznienie informacji o zadłużeniu : dopuszczalne środki.
3.2. Prowadzenie windykacji sądowej ( zwanej twardą):
uruchomienie postępowania sądowego, w tym wniosek o upadłość,
tryb postępowania z uwzględnieniem obowiązujących zmian przepisów prawnych,
uzyskanie nakazu zapłaty, wyroku sądowego bez klauzuli wykonalności i co dalej ?
uzyskanie tytułu wykonawczego.
3.3 Wszczęcie egzekucji komorniczej z wyroku zasądzającego należność.
3.4. Rodzaje egzekucji świadczeń pieniężnych :
z ruchomości,
z wynagrodzenie za pracę,
z rachunków bankowych,
z innych wierzytelności i innych praw majątkowych,
z nieruchomości – licytacja.
4. Postępowanie spółdzielni mieszkaniowej w celu wygaszenia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego:
5. Postępowanie wierzyciela w celu opróżnienia lokalu mieszkalnego z osób i rzeczy.
5.1. Postępowanie sądowe.
5.2. Postępowanie administracyjne.
5.3. Postępowanie egzekucyjne .
5.4. Dobrowolne opróżnienie mieszkania.
5.5. Przeprowadzenie eksmisji w ramach postępowania komorniczego, (zmiany w kodeksie postępowania cywilnego)
6. Postępowanie wierzyciela po odzyskaniu lokalu mieszkalnego.
Szkolenie prowadzone jest w oparciu o materiały szkoleniowe, które przekażemy Państwu przed rozpoczęciem szkolenia
Wykładowca na szkoleniu będzie:
mec. Bożena Olesińska – radca prawny, praktyk w zakresie spółdzielczości mieszkaniowej, wieloletni wykładowca, licencjonowany zarządca nieruchomości związany ze spółdzileczością mieszkaniową na kierowniczych stanowiskach od lat osiemdziesiątych. Autor i współałtor wielu opracowań, z zakresu prawa spółdzielczego. Specjalistyczną wiedzę przekazuje w profesjonalny i przystępny sposób. W swoich szkoleniach wykorzystuje bogate doświadczenie zawodowe orzecznictwo sądowe i kazusy w celu przedstawienia możliwości jakie dają zawiłości prawne. Aktywnie działa także w strukturach spółdzielczych i Ogólnopolskiej Izbie Gosodarki Nieruchomościami.
Uczestnicy otrzymają zaświadczenie potwierdzające udział w szkoleniu.
Warunki organizacyjno – finansowe
Przyjazd i zakwaterowanie uczestników szkolenia w dniu 6 października. Zajęcia rozpoczynają się o godz. 9.00 w dniu 7 października.
Uczestnicy szkolenia mają zagwarantowane 3 noclegi w Hotelu „Konradówka” w Karpaczu w pokojach 1- lub 2-osobowych (łazienka, wc, radio, telewizor z programem satelitarnym), a także wyżywienie (od śniadania w dniu 7 października do śniadania w dniu 9 października).
W hotelu „Konradówka” uczestnicy mogą skorzystać z restauracji z kawiarnią, baru, a także z centrum SPA & Wellness, centrum zdrowia, bilarda, solarium, siłowni. Dla gości hotelowych możliwość korzystania bezpłatnie z krytego basenu oraz jaccuzi i sauny. W czasie wolnym od zajęć przewidziano także możliwość zwiedzania okolicy. Istnieje możliwość przyjazdu w godzinach przedpołudniowych i zakwaterowania (w przypadku wolnych pokoi), a także rezerwacji dodatkowych noclegów przed i po szkoleniu za dodatkową odpłatnością.
Ogólny koszt uczestnictwa w szkoleniu wynosi:
1650 złotych (słownie: jeden tysiąć sześćset piędziesiąt) –w pok. 2–osobowym
2380 złotych (słownie: dwa tysiące trzysta osiemdziesiąt )–w pok. 1-osobowym
Kwotę za uczestnictwo w szkoleniu prosimy przekazać do dnia 2 października 2024 r. na konto:
WOSP "DEXTER" PKO BP S.A. – III O/Wrocław nr 11 1020 5242 0000 2302 0024 8633
Wypełnioną kartę uczestnictwa prosimy przekazać pocztą, faksem lub e-mailem w terminie do dnia 02.10.2024r. na adres:
Wrocławski Ośrodek Szkoleń Profesjonalnych „Dexter” 51-354 Wrocław, ul. Inflancka 3/4 tel./fax. 71 324 11 71, tel. kom. 601 74 22 00 lub 723 96 67 77, e-mail: wosp@dexter.com.pl www.dexter.com.pl |
Adres hotelu w którym odbędzie się szkolenie:
Hotel "Konradówka", 58-540 Karpacz, ul. Nad Łomnicą 20c, tel. (0-75) 76-18-173, 76-19-872
Hotel znajduje się w centrum miejscowości. Dojazd pociągiem PKP lub autobusem z Wrocławia lub Jeleniej Góry do Karpacza.
O zakwalifikowaniu uczestników decyduje kolejność wpływu karty uczestnictwa i wpłata pieniędzy na konto. Jednocześnie informujemy, że nie wysyłamy pisemnych potwierdzeń przyjęcia zgłoszenia, jedynie w przypadku braku miejsc zostanie wysłana pisemna odmowa i zwrot pieniędzy. W przypadku nieobecności uczestnika na szkoleniu lub rezygnacji w terminie krótszym niż 7 dni od daty rozpoczęcia szkolenia z przyczyn niezależnych od organizatora, zgłaszający zobowiązany jest do pokrycia pełnych kosztów szkolenia. W związku z możliwym wyjazdem za granicę prosimy o wzięcie ze sobą ważnego paszportu lub dowodu osobistego. Fakturę VAT za udział w szkoleniu uczestnicy otrzymają w ostatnim dniu zajęć.
Zapraszamy do wzięcia udziału w szkoleniu.
Elektroniczny system obsługi firmy © 2003-2024 IntraDom network Licencja dla: WOSP "Dexter" - Zygmunt Kocz |