WROCŁAWSKI OŚRODEK SZKOLEŃ PROFESJONALNYCH
|
Wrocław, dnia 10.10.2017r.
Przewodniczący Rady Nadzorczej,
Prezes Zarządu
Spółdzielni Mieszkaniowej
WOSP – 62/2017
Wrocławski Ośrodek Szkoleń Profesjonalnych "DEXTER" z Wrocławia zaprasza przedstawicieli rady nadzorczej, zarządu, pracowników działów członkowsko-mieszkaniowych i windykacji oraz pozostałe zainteresowane osoby do udziału w ogólnopolskim szkoleniu nt. „Sprawy członkowsko – mieszkaniowe, windykacje i eksmisje w Spółdzielni Mieszkaniowej w świetle nowelizacji ustaw o SM, Prawa Spółdzielczego i KPC.”, które odbędzie się w dniach 12 -16 listopada 2017 r. w Pensjonacie "Antałówka" w Zakopanem.
W świetle bardzo istotnych i kontrowersyjnych zmian ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, które będą rzutować na losy spółdzielni mieszkaniowych zapraszamy na szkolenie poświęcone wyważonemu stosowaniu nowych przepisów prawnych.
Wykład obejmie, poza tematyką wyszczególnioną poniżej, omówienie całości zmian wynikających z ustawy o zmianie ustawy o SM, ustawy-KPC oraz ustawy-Prawo spółdzielcze z dnia 20 lipca 2017r.
RAMOWY PROGRAM SZKOLENIA
I. Szczegółowe omówienie ustawy z dnia 20.07.2017r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy Kodeks Postępowania Cywilnego oraz ustawy Prawo spółdzielcze- przedstawienie zagrożeń dla SM wynikających z unormowań zawartych w w/w ustawach a także:
ustanie członkostwa
spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego oraz procedura związana z jego wygaszaniem i przywracaniem
ekspektatywa własności i ustanawianie odrębnej własności
fundusz remontowy i jego rozliczanie
procedura tworzenia wspólnot mieszkaniowych w zasobach spółdzielczych
kto nie może przeprowadzać badania lustracyjnego w spółdzielniach mieszkaniowych?
uprawnienia nadzorcze Ministra ds. budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa wobec spółdzielni mieszkaniowych
II. Sprawy członkowsko – mieszkaniowe w SM w świetle obowiązującego prawa.
1. Tryb przyjmowania w poczet członków spółdzielni mieszkaniowych w świetle obowiązującego prawa;
jakie warunki musi spełniać osoba fizyczna bądź prawna ubiegająca się o przyjęcie w poczet członków,
jaki organ spółdzielni jest uprawniony do podjęcia decyzji o przyjęciu w poczet członków,
sposób powiadamiania o przyjęciu lub odmowie przyjęcia w poczet członków i wiążące się z tym postępowanie.
2. Prawa i obowiązki członków spółdzielni w aktualnym stanie prawnym
szczegółowe omówienie praw organizacyjnych i majątkowych.
3.1.Obowiązki spółdzielni wobec jej członków w tym zaspakajanie ich potrzeb mieszkaniowych;
zawieranie umów o lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego,
przenoszenie własności lokali mieszkalnych,
3.2 Obowiązki spółdzielni w związku z pozyskanymi mieszkaniami – tzw. mieszkania z odzysku
4. Omówienie aktualnie projektowanych zmian w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych.
III. Windykacja należności i eksmisje przez zarządców nieruchomości w świetle zmiany ustawy z dnia 20.07.2017r.
1. Rodzaje dochodzonych wierzytelności z uwzględnieniem terminu ich przedawnienia:
- wierzytelności pieniężne,
- wierzytelności niepieniężne
2. Rodzaje naliczanych odsetek i ich maksymalna wysokość w świetle zmienionych przepisów prawnych w tym zakresie.
3. Postępowanie wierzyciela w celu wyegzekwowania długów: Wstępem do skutecznej windykacji jest monitorowanie płatności. Następnie:
3.1. Prowadzenie windykacji polubownej:
- windykacja pośrednia i bezpośrednia
- upublicznienie informacji o zadłużeniu : dopuszczalne środki.
3.2. Prowadzenie windykacji sądowej ( zwanej twardą):
- uruchomienie postępowania sądowego, w tym wniosek o upadłość,
- tryb postępowania z uwzględnieniem obowiązujących zmian przepisów prawnych,
- uzyskanie nakazu zapłaty, wyroku sądowego bez klauzuli wykonalności i co dalej ?
- uzyskanie tytułu wykonawczego.
3.3 Wszczęcie egzekucji komorniczej z wyroku zasądzającego należność.
3.4. Rodzaje egzekucji świadczeń pieniężnych :
- z ruchomości,
- z wynagrodzenie za pracę,
- z rachunków bankowych,
- z innych wierzytelności i innych praw majątkowych,
- z nieruchomości – licytacja.
4. Postępowanie spółdzielni mieszkaniowej w celu wygaszenia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego:
5. Postępowanie wierzyciela w celu opróżnienia lokalu mieszkalnego z osób i rzeczy.
5.1. Postępowanie sądowe.
5.2. Postępowanie administracyjne.
5.3. Postępowanie egzekucyjne .
5.4. Dobrowolne opróżnienie mieszkania.
5.5. Przeprowadzenie eksmisji w ramach postępowania komorniczego, w
ścisłym porozumieniu z wierzycielem, jako rozwiązanie ostateczne.
6. Postępowanie wierzyciela po odzyskaniu lokalu mieszkalnego.
Przed rozpoczęciem zajęć jego uczestnicy otrzymają materiały szkoleniowe.
Uczestnicy otrzymają zaświadczenie potwierdzające udział w szkoleniu.
Wykładowcą na szkoleniu będzie:
mec. Bożena Olesińska – radca prawny, wieloletni wykładowca, licencjonowany zarządca nieruchomości, związana ze spółdzielczością mieszkaniową od lat osiemdziesiątych, aktywnie działająca w strukturach spółdzielczych i Ogólnopolskiej Izbie Gospodarki Nieruchomości.
Warunki organizacyjno – finansowe
Przyjazd i zakwaterowanie uczestników szkolenia w dniu 12 listopada. Zajęcia rozpoczynają się o godz.9.00
w dniu 13 listopada.
Uczestnicy szkolenia mają zagwarantowane 4 noclegi w Pensjonacie „Antałówka” w Zakopanem w pokojach 1 - lub 2 - osobowych (łazienka, wc, radio, telewizor z programem satelitarnym), a także wyżywienie (od śniadania w dniu 13 listopada do obiadu w dniu 16 listopada).
W hotelu uczestnicy mogą korzystać z drink-baru, restauracji, kawiarni, siłowni, sauny, jacuzzi oraz parkingu samochodowego. Obok hotelu znajduje się nowo wybudowany aqua - park - dla gości hotelowych wstęp bezpłatny. Istnieje możliwość przyjazdu w godzinach przedpołudniowych i zakwaterowania ( w przypadku wolnych pokoi), a także rezerwacji dodatkowych noclegów przed i po szkoleniu za dodatkową odpłatnością.
Ogólny koszt uczestnictwa w szkoleniu wynosi:
1490 złotych plus 23% vat (słownie: jeden tysiąc czterysta dziewięćdziesiąt złotych)–w pok. 2-osobowym
1690 złotych plus 23% vat (słownie: jeden tysiąc sześćset dziewięćdziesiąt złotych)–w pok. 1–osobowym
Kwotę za uczestnictwo w szkoleniu prosimy przekazać do dnia 11 listopada 2017 r. na konto:
WOSP "DEXTER" PKO BP S.A. – III O/Wrocław nr 11 1020 5242 0000 2302 0024 8633
W przypadku zapłaty za szkolenie ze środków publicznych w wysokości co najmniej 70% kosztu szkolenia, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt. 29 Ustawy o podatku od towarów i usług (vat) oraz po dostarczeniu stosownego oświadczenia - opłata za szkolenie zwolniona jest z podatku vat.
Wypełnioną kartę uczestnictwa prosimy przekazać pocztą, faksem lub e-mailem w terminie do dnia 11.11.2017 r. na adres:
Wrocławski Ośrodek Szkoleń Profesjonalnych „Dexter” 51-354 Wrocław, ul. Inflancka 3/4 tel./fax. 071 324 11 71, tel. kom. 601 74 22 00 lub 723 96 67 77 , e-mail: wosp@dexter.com.pl www.dexter.com.pl |
Adres pensjonatu w którym odbędzie się szkolenie:
Pensjonat "Antałówka", 34-500 Zakopane, ul. Wierchowa 2, tel. 018 201-32-71, 018 201-32-72. Dojazd pociągiem PKP lub autobusem PKS z Krakowa. Pensjonat znajduje się 800 m od centrum.
O zakwalifikowaniu uczestników decyduje kolejność wpływu karty uczestnictwa i wpłata pieniędzy na konto. Jednocześnie informujemy, że nie wysyłamy pisemnych potwierdzeń przyjęcia zgłoszenia, jedynie w przypadku braku miejsc zostanie wysłana pisemna odmowa i zwrot pieniędzy.
W przypadku nieobecności uczestnika na szkoleniu lub rezygnacji w terminie krótszym niż 7 dni od daty rozpoczęcia szkolenia z przyczyn niezależnych od organizatora, zgłaszający zobowiązany jest do pokrycia pełnych kosztów szkolenia. Fakturę VAT za udział w szkoleniu uczestnicy otrzymają w ostatnim dniu zajęć.
Zapraszamy do wzięcia udziału w szkoleniu.
Elektroniczny system obsługi firmy © 2003-2024 IntraDom network Licencja dla: WOSP "Dexter" - Zygmunt Kocz |