Powrót do galerii
 

---

---

Wrocław, dnia 08.04.2015r.

Rada Nadzorcza,

Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej,

WOSP – 33/2015

Wrocławski Ośrodek Szkoleń Profesjonalnych "DEXTER" zaprasza zarządców lokalami mieszkalnymi a także pozostałe zainteresowane osoby do udziału w ogólnopolskim szkoleniu nt. „Spółdzielnie mieszkaniowe po wyroku Trybunału Konstytucyjnego z 5 lutego 2015 i co dalej? Funkcjonowanie organów spółdzielni mieszkaniowych oraz poszczególnych komórek organizacyjnych – wybrane problemy prawno – organizacyjne i majątkowe na tle orzecznictwa oraz planowanych zmian”, które odbędzie się w dniach 17-20 maja 2015 r. w Hotelu "Konradówka" w Karpaczu k. Jeleniej Góry.

Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych z 15 grudnia 2000 r. była już wielokrotnie nowelizowana. Każda kolejna nowelizacja niesie za sobą problemy interpretacyjne, które w znacznej części rozwiązywane są przez orzecznictwo sądowe i praktykę.

Znacznie mniej nowelizacji od roku 2000 doczekała się Ustawa Prawo spółdzielcze.

Przed ponad rokiem (7 listopada 2013) do Trybunału Konstytucyjnego wpłynął wniosek grupy posłów w sprawie zbadania zgodności z Konstytucją RP 6 artykułów Ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz 2 artykułów Ustawy Prawo spółdzielcze. TK wydał wyrok 5 lutego 2015 roku odrzucając w zasadniczej części zarzuty posłów.

Kilka przepisów u.s.m. (3) oraz Prawa spółdzielczego (1) sędziowie TK uznali jednak za niekonstytucyjne.

Przekształcenia uwłaszczeniowe w spółdzielniach niosą za sobą poważne problemy przypisania poszczególnych składników majątkowych do mienia osobistego członków bądź właścicieli, mienia wspólnego w  nieruchomościach wspólnych i mienia spółdzielczego. Te trzy grupy majątku jakimi zarządza spółdzielnia mieszkaniowa są jednocześnie inne dla każdej grupy mieszkańców spółdzielni (właścicieli, spółdzielczych własnościowych praw do lokali i lokatorskich praw). Do tego dochodzi jeszcze podział mieszkańców spółdzielni mieszkaniowych na członków i nie będących członkami, co też utrudnia zarządzanie nieruchomościami wspólnymi.

Chcąc przybliżyć Państwu aktualne problemy spółdzielni mieszkaniowych oraz orzeczenie Trybunału Konstytucyjnego, orzecznictwo sądowe, praktykę i  różne interpretacje niektórych przepisów proponujemy szkolenie, które jest przeznaczone dla : -zarządów spółdzielni, -członków rad nadzorczych, -kierowników i pracowników działów organizacyjnych, -kierowników i pracowników działów członkowsko - lokalowych oraz pracowników obsługujących organy samorządowe spółdzielni.

RAMOWY PROGRAM SZKOLENIA

I Wyrok Trybunału Konstytucyjnego z 5 lutego 2015r – komunikat

• Członkostwo w spółdzielni mieszkaniowej

• Zarządzanie nieruchomościami w spółdzielni

• Rodzaje mienia w spółdzielni

II Organy Spółdzielni

2.1.Walne Zgromadzenie

• Różne interpretacje do zwoływania i podejmowania uchwał WZ

• Zebranie Przedstawicieli – odmienne interpretacje i wystąpienie rzecznika Praw Obywatelskich o rozstrzy-gnięcie zagadnienia prawnego

• Walne Zgromadzenie (w całości lub w częściach)

• Uchwały walnego zgromadzenia – poglądy reprezentowane w orzecznictwie

• Problemy związane z interpretacją art. 83 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych

• Regulamin Walnego Zgromadzenia

2.2. Rada Nadzorcza Spółdzielni Mieszkaniowej

• Wybory członków rady

• Rola pomocnicza komisji rady

• Plan pracy rady nadzorczej oraz odbywanie posiedzeń

• Zakres działalności rady

• Zasady wynagradzania (orzecznictwo)

• Kadencja (orzecznictwo)

2.3. Zarząd Spółdzielni.

• Przepisy wspólne dla rady i zarządu

• Zasady reprezentacji spółdzielni w świetle orzecznictwa sądów

III Statut spółdzielni i jego charakter prawny

3.1.Charakter prawny Statutu (umieszczanie w nim zapisów nie dotyczących członków Spółdzielni)

3.2. Cztery zasadnicze poglądy na temat przedmiotu regulacji

3.3. Zapisy obowiązkowe

IV Postępowanie wewnątrzspółdzielcze

4.1. Obligatoryjne czy fakultatywne (art. 32 Prawa spółdzielczego)

V Wybrane problemy zarządzania spółdzielniami mieszkaniowymi

5.1. Ustawa o ochronie danych osobowych i stosowanie jej w spółdzielniach

• Skuteczne doręczanie korespondencji – odmienne interpretacje

• Dokumenty spółdzielni i zasady udostępniania ich członkom spółdzielni

• Orzeczenia Generalnego Inspektora Ochrony Danych Osobowych dotyczące spółdzielni mieszkaniowych

5.2. Grupy mieszkańców spółdzielni mieszkaniowych – zróżnicowanie opłat

• Art. 4 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.

• Fundusz remontowy – jego tworzenie – zasady funkcjonowania i  ewidencjonowania.

• Pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej

• Pożytki i inne przychody z własnej działalności gospodarczej

5.3. Art. 11 przetargi na lokale wolne w sensie prawnym

VI Wyodrębnianie się i zarządzanie wspólnotami mieszkaniowymi powstającymi ze struktur spółdzielni

6.1. Nieruchomość wspólna

6.2. Art. 27 – zarząd powierzony – ustawowy spółdzielni mieszkaniowej

6.3. Art. 241 – powstanie wspólnoty na mocy uchwały

6.4. Art. 26 – powstanie wspólnoty z mocy ustawy

• Członkostwo a wspólnota

VII Spółdzielnia mieszkaniowa jako zarządca – jej prawa i obowiązki

Szczegółowy zakres tematyki zajęć oraz materiały szkoleniowe przekażemy Państwu przed rozpoczęciem szkolenia.

Uczestnicy otrzymają zaświadczenie potwierdzające udział w szkoleniu.

Wykładowcą na szkoleniu będzie:

Mecenas Krystyna Królewiak – Ciechanowska – doświadczony radca prawny – praktyk w zakresie zarządzania nieruchomościami lokalowymi. Wykładowca z wieloletnim stażem, przekazuje specjalistyczna wiedzę
w profesjonalny i  przystępny sposób. Lustrator spółdzielni mieszkaniowych. Prowadzi Kancelarię Prawną w Łodzi.

Warunki organizacyjno – finansowe

Przyjazd i zakwaterowanie uczestników szkolenia w dniu 17 maja. Zajęcia rozpoczynają się o godz. 9.00
w dniu 18 maja.

Uczestnicy szkolenia mają zagwarantowane 3 noclegi w Hotelu „Konradówka” w Karpaczu w pokojach

1- lub 2-osobowych (łazienka, wc, radio, telewizor z programem satelitarnym), a także wyżywienie (od śniadania
w dniu 18 maja do obiadu w dniu 20 maja).

W hotelu „Konradówka” – znajduje się centrum odnowy biologicznej firmy francuskiej THALGO, gdzie będzie można skorzystać (odpłatnie) z bogatej oferty różnego rodzaju zabiegów. Ponadto dla uczestników szkolenia możliwość bezpłatnego korzystania z krytego basenu, jacuzzi, sauny parowej i suchej.

Istnieje możliwość przyjazdu w godzinach przedpołudniowych i zakwaterowania ( w przypadku wolnych pokoi),a także rezerwacji dodatkowych noclegów przed i po szkoleniu za dodatkową odpłatnością.

Ogólny koszt uczestnictwa w szkoleniu wynosi:

1260 złotych - plus 23% vat (słownie: jeden tysiąc dwieście sześćdziesiąt złotych)–w pok. 2-osobowym

1410 złotych - plus 23% vat (słownie: jeden tysiąc czterysta dziesięć złotych)–w pok. 1–osobowym

Kwotę za uczestnictwo w szkoleniu prosimy przekazać do dnia 11 maja 2015 r. na konto:

WOSP "DEXTER" PKO BP S.A. – III O/Wrocław nr 11 1020 5242 0000 2302 0024 8633

W przypadku zapłaty za szkolenie ze środków publicznych w wysokości co najmniej 70% kosztu szkolenia, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt. 29 Ustawy o podatku od towarów i usług (vat) oraz po dostarczeniu stosownego oświadczenia - opłata za szkolenie zwolniona jest z  podatku vat.

Wypełnioną kartę uczestnictwa prosimy przekazać pocztą, faksem lub e-mailem w terminie do dnia
11.05.2015 r. na adres:

Wrocławski Ośrodek Szkoleń Profesjonalnych „Dexter” 51-354 Wrocław, ul. Inflancka 3/4 tel./fax. 071 324 11 71, tel. kom. 601 74 22 00 lub 723 96 67 77 , e-mail: wosp@dexter.com.pl www.dexter.com.pl

Adres hotelu w którym odbędzie się szkolenie:

Hotel "Konradówka", 58-540 Karpacz, ul. Nad Łomnicą 20c, tel. (0-75) 76-18-173, 76-19-872

Dojazd pociągiem PKP lub autobusem PKS z Wrocławia lub Jeleniej Góry do Karpacza, hotel znajduje się
w centrum miejscowości.

O zakwalifikowaniu uczestników decyduje kolejność wpływu karty uczestnictwa i wpłata pieniędzy na konto. Jednocześnie informujemy, że nie wysyłamy pisemnych potwierdzeń przyjęcia zgłoszenia, jedynie w  przypadku braku miejsc zostanie wysłana pisemna odmowa i zwrot pieniędzy. W przypadku nieobecności uczestnika na szkoleniu lub rezygnacji w terminie krótszym niż 7 dni od daty rozpoczęcia szkolenia z przyczyn niezależnych od organizatora, zgłaszający zobowiązany jest do pokrycia pełnych kosztów szkolenia. W związku z  możliwym wyjazdem za granicę prosimy o wzięcie ze sobą ważnego paszportu lub dowodu osobistego. Fakturę VAT za udział w szkoleniu uczestnicy otrzymają w ostatnim dniu zajęć.

Zapraszamy do wzięcia udziału w szkoleniu.

---

Pobierz kartę uczestnictwa w formacie PDF

---