Powrót do galerii
 

---

---

Wrocław, dnia 12.06.2010 r.

Przewodniczący Rady Nadzorczej,
Prezes Zarządu
Spółdzielni Mieszkaniowej

WOSP – 71/2010

 

Wrocławski Ośrodek Szkoleń Profesjonalnych "DEXTER" zaprasza przedstawicieli rady nadzorczej i zarządu, kierowników działów członkowsko – mieszkaniowych i windykacji oraz zainteresowane osoby do udziału w ogólnopolskim szkoleniu nt. „Zagadnienia członkowsko – mieszkaniowe i windykacja należności w spółdzielni mieszkaniowej. ”, które odbędzie się w dniach 25 – 29 lipca 2010 r. w Pensjonacie "Antałówka" w Zakopanem.

 

RAMOWY PROGRAM SZKOLENIA:

I. Sprawy członkowsko - mieszkaniowe:
1.Członkostwo w spółdzielni mieszkaniowej.
a)nabycie członkostwa w spółdzielni
b)sposoby ustania członkostwa: - wykluczenie,- wykreślenie
- wygaśnięcie prawa jako nowa instytucja prawa o spółdzielniach mieszkaniowych
c) postępowanie wewnątrzspółdzielcze – fakultatywność postępowania
2. Prawa i obowiązki członków spółdzielni.
a) nowe uprawnienia członków spółdzielni (wprowadzone nowelizacją z dnia 14 czerwca 2007 r.)
- prawa członków spółdzielni, które zostały ograniczone ustawą z dnia 17 lutego 1961 r.
- prawa członków, których prawa do lokalu zostały przekształcone po 23 kwietnia 2001 r.
- zakaz ustanawiania własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu
3. Obowiązki spółdzielni wobec członków po nowelizacji ustawy
a) obowiązek zawarcia umowy przeniesienia własności lokalu
b) obowiązek rozliczania kosztów budowy w terminie wskazanym przez ustawę
c) obowiązek przygotowania dokumentów do podziału spółdzielni

II. Rola i zadania poszczególnych organów spółdzielni mieszkaniowej w zakresie spraw członkowsko – mieszkaniowych.
1.Rola rady nadzorczej w postępowaniu wewnątrzspółdzielczym.
2.Nowy art. 11 usm – wygaszanie prawa do lokali lokatorskich oraz ograniczenia w pozbawianiu członkostwa.
3.Nowe zasady członkostwa w radzie nadzorczej.
4.Funkcje zarządu w wyodrębnianiu lokali i zarządzaniu nieruchomością wspólną.
5.Walne zgromadzenie jako najwyższy organ spółdzielni i jego rola w sprawach członkowsko – mieszkaniowych. Szczególne uprawnienia członków spółdzielni.

III. Przekształcenia i przenoszenie własności lokalu a członkostwo w spółdzielni:
1.Przekształcenia lokali w wyodrębnioną własność a członkostwo w spółdzielni.
2.Powstawanie wspólnot.
a)art. 241 – uchwała większości właścicieli
b)art. 26 – powstawanie wspólnoty z mocy prawa a członkostwo
c)art. 27 – ustawowy obowiązek zarządzania nieruchomością wspólną a członkostwo w spółdzielni.

IV. Windykacja należności.
1.Ogólne zasady dochodzenia należności
2.Ochrona interesów wierzyciela w dochodzeniu należności
3.Płynność finansowa
4.Zawieranie ugód i porozumień w sprawach opłat za użytkowanie lokali
5.Odpowiedzialność z tytułu opłat za użytkowanie lokali
6.Przedawnienie należności
7.Czynności przygotowawcze – przedsądowe:
a) określenie dłużnika, b) wezwania, upomnienia, doręczenia, c) ugody przed sądem i przedsądowe
d) zobowiązanie objęte aktem notarialnym, e) określenie wartości zobowiązania
8.Postępowanie przed sądem:
a)wybór postępowania i jego koszty, b)opłaty sądowe, c)właściwość sądu, d)postępowanie pojednawcze
e)postępowanie o nadanie klauzuli wykonalności, f)postępowanie zabezpieczające, g)postępowanie nakazowe
i upominawcze, h)postępowanie uproszczone
9.Postępowanie egzekucyjne:
a)ustalanie majątku dłużnika, itp., b)uzyskiwanie informacji o dłużniku, c)wniosek egzekucyjny, d)opłaty komornicze, e)właściwość komornika, f)kontrolowanie skuteczności działań komornika, g)egzekucja należności pieniężnych, h)egzekucja należności niepieniężnych:- eksmisja z lokalu mieszkalnego,-egzekucja z własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu – orzeczenia Sądu Najwyższego,- omówienie przepisów k.p.c. dotyczących zasad opróżniania lokali,- przyznawanie lokali socjalnych i pomieszczeń zastępczych.
i)Lokale użytkowe – egzekwowanie należności:
opróżnienie lokalu użytkowego.
V. Wyroki Trybunału Konstytucyjnego w praktyce i ich wpływ na działalność spółdzielni.
Szczegółowy zakres tematyki zajęć oraz materiały szkoleniowe przekażemy Państwu przed rozpoczęciem szkolenia.

Wykładowcą na szkoleniu będzie:

Mecenas Krystyna Królewiak – Ciechanowska – doświadczony radca prawny SM, wykładowca Krajowej Rady Spółdzielczej, Kancelaria Prawnicza w Łodzi.

 

Uczestnicy otrzymają zaświadczenie potwierdzające udział w szkoleniu dla zarządców nieruchomości.

 

Warunki organizacyjno – finansowe

Przyjazd i zakwaterowanie uczestników szkolenia w dniu 25 lipca. Zajęcia rozpoczynają się od godz. 9.00 w dniu 26 lipca.
Uczestnicy szkolenia mają zagwarantowane 4 noclegi w Pensjonacie „Antałówka” w Zakopanem w pokojach 1 - lub 2 - osobowych (łazienka, wc, radio, telewizor z programem satelitarnym), a także wyżywienie (od śniadania w dniu 26 lipca do obiadu w dniu 29 lipca).
W hotelu uczestnicy mogą korzystać z drink-baru, restauracji, kawiarni, siłowni, sauny, jacuzzi oraz parkingu samochodowego. Obok hotelu znajduje się nowo wybudowany aqua - park - dla gości hotelowych wstęp bezpłatny.
W programie szkolenia przewidziany jest wyjazd szkoleniowo – turystyczny do Budapesztu w dniu
28 lipca, w godzinach od 0.00 do 24.00 .

 

Ogólny koszt uczestnictwa w szkoleniu (bez opłaty za wycieczkę) wynosi:

 

1480 złotych (słownie: jeden tysiąc czterysta osiemdziesiąt złotych) – w pokoju 2 - osobowym
1680 złotych (słownie: jeden tysiąc sześćset osiemdziesiąt złotych) – w pokoju 1 – osobowym
Koszt uczestnictwa w wycieczce wynosi około 160 zł/os (do zapłaty na miejscu).

 

Można skorzystać z dwóch dni szkolenia (26 - 27 lipca) w cenie 1060 złotych od osoby (w pokoju
2 osobowym) lub z wybranych dni szkolenia w cenie 340 złotych za dzień (z obiadem).

 

Kwotę za uczestnictwo w szkoleniu prosimy przekazać do dnia 19 lipca 2010 r. na konto:
WOSP "DEXTER" PKO BP S.A. – III O/Wrocław nr 11 1020 5242 0000 2302 0024 8633
Wypełnioną kartę uczestnictwa prosimy przekazać pocztą, faksem lub e-mailem w terminie do dnia
19.07.2010 r. na adres:

 

Wrocławski Ośrodek Szkoleń Profesjonalnych „Dexter”
51-354 Wrocław, ul. Inflancka 3/4
tel./fax. 071 324 11 71, tel. kom. 601 74 22 00
e-mail: wosp@dexter.com.pl
www.dexter.com.pl

Adres pensjonatu w którym odbędzie się szkolenie:

 

Pensjonat "Antałówka", 34-500 Zakopane, ul. Wierchowa 2, tel. 018 201-32-71, 018 201-32-72. Dojazd pociągiem PKP lub autobusem PKS z Krakowa. Pensjonat znajduje się 800 m od centrum.
O zakwalifikowaniu uczestników decyduje kolejność wpływu karty uczestnictwa i wpłata pieniędzy na konto. Jednocześnie informujemy, że nie wysyłamy pisemnych potwierdzeń przyjęcia zgłoszenia, jedynie w przypadku braku miejsc zostanie wysłana pisemna odmowa i zwrot pieniędzy.
W przypadku nieobecności uczestnika na szkoleniu lub rezygnacji w terminie krótszym niż 7 dni od daty rozpoczęcia szkolenia z przyczyn niezależnych od organizatora, zgłaszający zobowiązany jest do pokrycia pełnych kosztów szkolenia. W związku z planowanym wyjazdem za granicę prosimy o wzięcie ze sobą ważnego paszportu lub dowodu osobistego. Fakturę VAT za udział w szkoleniu uczestnicy otrzymają w ostatnim dniu zajęć.

 

Zapraszamy do wzięcia udziału w szkoleniu

---

Pobierz kartę uczestnictwa w formacie PDF

---