Powrót do galerii
 

---

---

Wrocław, dnia 12.03.2010r.

 

Przewodniczący Rady Nadzorczej,
Prezes Zarządu
Spółdzielni Mieszkaniowej

 

WOSP – 32/2010

 

Wrocławski Ośrodek Szkoleń Profesjonalnych "DEXTER" zaprasza przedstawicieli rady nadzorczej i zarządu, kierowników działów członkowsko – mieszkaniowych i windykacji oraz zainteresowane osoby do udziału w ogólnopolskim szkoleniu nt. „Zagadnienia członkowsko – mieszkaniowe i windykacja należności w spółdzielni mieszkaniowej. ”, które odbędzie się w dniach 25 - 29 kwietnia 2010 r. w Centrum Zdrowia i Wypoczynku "IKAR PLAZA" w Kołobrzegu.

 

RAMOWY PROGRAM SZKOLENIA:

 

I. Sprawy członkowsko - mieszkaniowe:
1.Członkostwo w spółdzielni mieszkaniowej.
a)nabycie członkostwa w spółdzielni
b)sposoby ustania członkostwa: - wykluczenie,- wykreślenie
- wygaśnięcie prawa jako nowa instytucja prawa o spółdzielniach mieszkaniowych
c) postępowanie wewnątrzspółdzielcze – fakultatywność postępowania
2. Prawa i obowiązki członków spółdzielni.
a) nowe uprawnienia członków spółdzielni (wprowadzone nowelizacją z dnia 14 czerwca 2007 r.)
- prawa członków spółdzielni, które zostały ograniczone ustawą z dnia 17 lutego 1961 r.
- prawa członków, których prawa do lokalu zostały przekształcone po 23 kwietnia 2001 r.
- zakaz ustanawiania własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu
3. Obowiązki spółdzielni wobec członków po nowelizacji ustawy
a) obowiązek zawarcia umowy przeniesienia własności lokalu
b) obowiązek rozliczania kosztów budowy w terminie wskazanym przez ustawę
c) obowiązek przygotowania dokumentów do podziału spółdzielni

II. Rola i zadania poszczególnych organów spółdzielni mieszkaniowej w zakresie spraw członkowsko – mieszkaniowych.
1.Rola rady nadzorczej w postępowaniu wewnątrzspółdzielczym.
2.Nowy art. 11 usm – wygaszanie prawa do lokali lokatorskich oraz ograniczenia w pozbawianiu członkostwa.
3.Nowe zasady członkostwa w radzie nadzorczej.
4.Funkcje zarządu w wyodrębnianiu lokali i zarządzaniu nieruchomością wspólną.
5.Walne zgromadzenie jako najwyższy organ spółdzielni i jego rola w sprawach członkowsko – mieszkaniowych. Szczególne uprawnienia członków spółdzielni.

III. Przekształcenia i przenoszenie własności lokalu a członkostwo w spółdzielni:
1.Przekształcenia lokali w wyodrębnioną własność a członkostwo w spółdzielni.
2.Powstawanie wspólnot.
a)art. 241 – uchwała większości właścicieli
b)art. 26 – powstawanie wspólnoty z mocy prawa a członkostwo
c)art. 27 – ustawowy obowiązek zarządzania nieruchomością wspólną a członkostwo w spółdzielni.

IV. Windykacja należności.
1.Ogólne zasady dochodzenia należności
2.Ochrona interesów wierzyciela w dochodzeniu należności
3.Płynność finansowa
4.Zawieranie ugód i porozumień w sprawach opłat za użytkowanie lokali
5.Odpowiedzialność z tytułu opłat za użytkowanie lokali
6.Przedawnienie należności
7.Czynności przygotowawcze – przedsądowe:
a) określenie dłużnika, b) wezwania, upomnienia, doręczenia, c) ugody przed sądem i przedsądowe
d) zobowiązanie objęte aktem notarialnym, e) określenie wartości zobowiązania
8.Postępowanie przed sądem:
a)wybór postępowania i jego koszty, b)opłaty sądowe, c)właściwość sądu, d)postępowanie pojednawcze
e)postępowanie o nadanie klauzuli wykonalności, f)postępowanie zabezpieczające, g)postępowanie nakazowe
i upominawcze, h)postępowanie uproszczone
9.Postępowanie egzekucyjne:
a)ustalanie majątku dłużnika, itp., b)uzyskiwanie informacji o dłużniku, c)wniosek egzekucyjny, d)opłaty komornicze, e)właściwość komornika, f)kontrolowanie skuteczności działań komornika, g)egzekucja należności pieniężnych, h)egzekucja należności niepieniężnych:- eksmisja z lokalu mieszkalnego,-egzekucja z własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu – orzeczenia Sądu Najwyższego,- omówienie przepisów k.p.c. dotyczących zasad opróżniania lokali,- przyznawanie lokali socjalnych i pomieszczeń zastępczych.
i)Lokale użytkowe – egzekwowanie należności:
opróżnienie lokalu użytkowego.
V. Wyroki Trybunału Konstytucyjnego w praktyce i ich wpływ na działalność spółdzielni.

 

Szczegółowy zakres tematyki zajęć oraz materiały szkoleniowe przekażemy Państwu przed rozpoczęciem szkolenia.

 

Wykładowcą na szkoleniu będzie:
Mecenas Krystyna Królewiak – Ciechanowska – doświadczony radca prawny SM, wykładowca Krajowej Rady Spółdzielczej, Kancelaria Prawnicza w Łodzi.

 

Uczestnicy otrzymają zaświadczenie potwierdzające udział w szkoleniu dla zarządców nieruchomości.

 

Warunki organizacyjno – finansowe

Przyjazd i zakwaterowanie uczestników szkolenia w dniu 25 kwietnia. Zajęcia rozpoczynają się o godz. 900
w dniu 26 kwietnia.
Uczestnicy szkolenia mają zagwarantowane 4 noclegi w Centrum Zdrowia i Wypoczynku "IKAR PLAZA"
w Kołobrzegu w pokojach 1- lub 2-osobowych (łazienka, wc, radio, telewizor z programem satelitarnym), a także wyżywienie (od śniadania w dniu 26 kwietnia do obiadu w dniu 29 kwietnia).
W hotelu uczestnicy mogą skorzystać z restauracji z kawiarnią, baru, klubu nocnego, letniego ogrodu,
a także z centrum SPA & Wellness, centrum zdrowia, bilarda, solarium, siłowni. W hotelu znajduje się także sklep
z biżuterią i pamiątkami, parkingi, oraz garaże podziemne. Dla gości hotelowych możliwość korzystania bezpłatnie
z basenu krytego i zewnętrznego, jaccuzi i sauny.
W programie szkolenia przewidziany jest wyjazd szkoleniowo – turystyczny autokarem z przewodnikiem do Międzyzdrojów i Świnoujścia w godz. 8.00 do 18.00 .

 

Ogólny koszt uczestnictwa w szkoleniu (bez opłaty za wycieczkę) wynosi :

 

1480 złotych (słownie: jeden tysiąc czterysta osiemdziesiąt złotych) – w pokoju 2 - osobowym
1880 złotych (słownie: jeden tysiąc osiemset osiemdziesiąt złotych) – w pokoju 1 – osobowym
Koszt uczestnictwa w wycieczce wynosi około 80 zł/os (do zapłaty na miejscu).

Można skorzystać z dwóch dni szkolenia (26 - 27 kwietnia) w cenie 1060 złotych od osoby (w pokoju 2 osobowym) lub z wybranych dni szkolenia w cenie 360 złotych za dzień (z obiadem).

Kwotę za uczestnictwo w szkoleniu prosimy przekazać do dnia 19 kwietnia 2010r. na konto:
WOSP "DEXTER" PKO BP S.A. – III O/Wrocław nr 11 1020 5242 0000 2302 0024 8633
Wypełnioną kartę uczestnictwa prosimy przekazać pocztą, faksem lub e-mailem w terminie do dnia 19.04.2010r. na adres:

 

Wrocławski Ośrodek Szkoleń Profesjonalnych „Dexter”
51-354 Wrocław, ul. Inflancka 3/4
tel./fax. 71 324 11 71, tel. kom. 601 74 22 00
lub 723 96 67 77 , e-mail: wosp@dexter.com.pl
www.dexter.com.pl

Adres hotelu w którym odbędzie się szkolenie:

 

Centrum Zdrowia i Wypoczynku IKAR PLAZA, 78-100 Kołobrzeg ul. Wschodnia 35, tel. (+48) 094 713 60 22, fax (+48) 094 352 34 81, e-mail: plaza@ikar-centrum.pl, www.ikar-plaza.pl, www.ikar-plaza.eu

Znakomita lokalizacja hotelu (60 metrów od morza) gwarantuje przepiękny widok na morze zapewniając tym samym doskonałe warunki wypoczynku i rekreacji. Dojazd do hotelu autobusem miejskim nr 4 z centrum Kołobrzegu lub taksówką. Hotel znajduje się około 4 km od dworca PKP.

O zakwalifikowaniu uczestników decyduje kolejność wpływu karty uczestnictwa i wpłata pieniędzy na konto. Jednocześnie informujemy, że nie wysyłamy pisemnych potwierdzeń przyjęcia zgłoszenia, jedynie w przypadku braku miejsc zostanie wysłana pisemna odmowa i zwrot pieniędzy. W przypadku nieobecności uczestnika na szkoleniu lub rezygnacji w terminie krótszym niż 7 dni od daty rozpoczęcia szkolenia z przyczyn niezależnych od organizatora, zgłaszający zobowiązany jest do pokrycia pełnych kosztów szkolenia. W związku z możliwym wyjazdem za granicę prosimy o wzięcie ze sobą ważnego paszportu lub dowodu osobistego. Fakturę VAT za udział w szkoleniu uczestnicy otrzymają w ostatnim dniu zajęć.

 

Zapraszamy do wzięcia udziału w szkoleniu

---

Pobierz kartę uczestnictwa w formacie PDF

---